En San Juan, alquilar una casa ya pega fuerte y Capital encabeza los valores
Mauricio Turell trazó un mapa actualizado de los alquileres en la provincia y dejó una postal clara: Capital y Santa Lucía marcan los precios más altos, mientras que Chimbas sigue apareciendo como la opción más accesible.
Alquilar una vivienda en San Juan hoy puede convertirse en un verdadero desafío para el bolsillo. Según explicó el agente inmobiliario Mauricio Turell en diálogo con Radio Mil20, los valores arrancan en $400.000 y pueden superar los $800.000 por mes, de acuerdo al departamento y la ubicación. La referencia más buscada sigue siendo la casa de tres dormitorios, que concentra buena parte de la demanda. En ese tablero, cada zona juega su propio partido y la diferencia se siente fuerte.
En Capital se ubican los montos más altos de la provincia. Una casa de tres dormitorios parte desde los $800.000 mensuales, mientras que un departamento de características similares en el Barrio San Martín se mueve entre $500.000 y $600.000. En Santa Lucía, los números son muy parecidos y también rondan los $800.000 en las zonas más requeridas. Rawson aparece un escalón más abajo, con alquileres que van de $500.000 a $600.000, siempre según el estado de la propiedad y los servicios disponibles.
Del otro lado, Chimbas se mantiene como una de las alternativas más baratas. Allí, una vivienda de tres dormitorios se consigue cerca de los $400.000 por mes, aunque todo depende del barrio y de sus características. Turell remarcó que ya no alcanza con mirar la cercanía al centro o la dirección exacta: hoy pesan los servicios básicos, como agua, gas y cloacas, pero también la conectividad. "Hoy el servicio de internet es tan importante como tener aire acondicionado. Los inquilinos ya conocen qué zonas tienen buena conectividad y cuáles no, y eso influye directamente en la decisión de alquilar", afirmó.
El panorama, además, trae otra preocupación para el sector. Turell señaló que la desaceleración de los créditos hipotecarios frenó parte de las expectativas que había en el mercado. "Esperábamos un mayor movimiento con los créditos hipotecarios. Hoy estamos atentos a lo que pueda generar la minería, aunque depender de un solo motor para la economía también representa un riesgo", advirtió. También reconoció que algunos dueños quieren cobrar en dólares, aunque aclaró que eso no refleja la dinámica real del mercado. "Es el deseo de algunos propietarios, pero el mercado hoy no está funcionando de esa manera", cerró.
