Alquileres en San Juan: dónde están los departamentos que más piden y cuánto hay que poner

El mercado de alquileres en San Juan se mostró más tranquilo que en años anteriores. Así lo contó el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Esteban Costela, en una charla para Radio Mil 20. Ahí contó cuáles son los precios de hoy y qué tipo de pisos se llevan la mayor parte de las consultas del público sanjuanino.

Según Costela, un departamento de un dormitorio arranca desde los 300 mil pesos, aunque en barrios más alejados se pueden encontrar opciones algo más baratas. Los de dos habitaciones arrancan en los 350 mil pesos. El referente aclaró que en San Juan la plaza es bastante variada y que hay diferencias notables incluso entre departamentos del mismo edificio. "Hay dueños que piden más plata, pero si el precio se pasa, el departamento queda colgado en la lista meses hasta que se acomodan los números", explicó.

Cuando la charla pasó a las casas, las cosas se pusieron más complicadas: las viviendas con tres dormitorios, buscadas por familias con varios chicos, son las que menos aparecen. No tanto por el precio, sino por la escasez de oferta. "Son pocas y se venden como pan caliente", dijo. Los valores para estas casas arrancan desde los 600 mil pesos, sobre todo si tienen patio o jardín, aunque todo depende de dónde estén situadas y qué comodidades tengan.

En cuanto a barrios, la movida más grande está en el corredor este-oeste de la provincia. Los más codiciados por los inquilinos son Capital, Santa Lucía, Rivadavia y Rawson. Estos lugares atraen por estar cerca del centro, las universidades y los servicios más importantes.

Costela destacó que el escenario cambió bastante respecto a años atrás, cuando conseguir alquiler era una misión complicada. "Después de que se cayó la ley anterior, muchos dueños que habían guardado sus propiedades las pusieron otra vez en la vereda", contó. Además, dijo que ahora las actualizaciones de precio se hacen cada cuatro meses, aunque todo puede cambiar según lo que acuerden las partes.

Para cerrar, recordó que arrancar con un alquiler suele pedir de entrada tres pagos: un mes adelantado, otro mes de depósito y los honorarios inmobiliarios. Después, vienen los gastos administrativos como la certificación de firmas y esas cosas que hacen que el trámite no sea tan liviano.