En seis meses se dieron 19.000 créditos hipotecarios en todo el país

El mercado hipotecario argentino está que arde y alcanzó su punto más alto en seis años. Según el último informe de la Fundación Tejido Urbano, entre enero y mayo de 2025 se otorgaron 16.057 nuevas hipotecas, un salto del 60% comparado con todo 2024. Y ojo, que la proyección indica que en el primer semestre se superaron las 19.000 operaciones, con un aumento interanual del 72%.

El destino principal de estos créditos fue la compra de vivienda, que había estado por el piso en julio de 2024, cuando apenas el 25% de las hipotecas iban para eso. Desde agosto la cosa cambió y se mantuvo en un 53% durante 2025. En dólares, la cosa también creció: se desembolsaron u$s1.601 millones en el primer semestre, superando los u$s930 millones de todo 2024. Eso sí, desde abril el flujo mensual se estabilizó en unos u$s300 millones, mostrando que el mercado encontró su punto justo y ahora crece más tranqui.

Pero ojo, que este boom está muy concentrado en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), que se llevó el 65,4% de las nuevas hipotecas en 2024 y el 63,5% del stock vigente. En provincias como Córdoba, Santa Fe y Mendoza la movida fue más lenta: Córdoba sumó 1.377 hipotecas, Santa Fe 492 y Mendoza 365.

Así las cosas, el mercado inmobiliario se prende y aunque no todo el país está igual de activo, la plata para la casa propia vuelve a ser protagonista, especialmente en Buenos Aires.