Sube la oferta de alquileres a niveles récord y los precios aumentan menos que la inflación

La oferta de departamentos para alquilar está más cargada que nunca, con un stock que rompió récord y es el más alto desde 2015, según el último informe del Instituto de Estadística y Censos porteño (IDECBA). Los precios de los alquileres subieron, pero ojo, lo hicieron por debajo de la inflación: mientras el índice de precios al consumidor (IPCBA) marcó un 48,3%, los alquileres aumentaron en promedio un 45,5% en el segundo trimestre de 2025.

Los departamentos usados no se quedaron atrás: los monoambientes subieron un 45%, los de dos ambientes un 46,6% y los de tres ambientes un 44,1%. En plata, eso significa que un monoambiente promedio cuesta ahora unos $428.536, un dos ambientes $583.793 y un tres ambientes se acerca a los $870.943. Nada mal para los bolsillos que están al día, pero la buena noticia es que la suba no fue tan salvaje como la inflación, algo que no pasaba hace cinco años.

Además, el volumen de avisos de alquiler creció un 15% respecto al primer trimestre y casi duplicó el promedio de publicaciones entre 2017 y 2019, lo que quiere decir que hay más opciones para elegir y menos excusas para quedarse en banda sin encontrar dónde vivir.