El crédito para la casa viene con viento a favor y ahora sumó otro cambio importante. El Gobierno nacional aflojó las condiciones para los préstamos hipotecarios que se financian con fondos de la Anses.
Hasta ahora, el requisito era bastante más cerrado: había que apuntar a la primera propiedad. Con la nueva regla, alcanza con la idea de vivienda única o de ocupación permanente, y eso abre la puerta a más casos.
La modificación llegó por la Comunicación B 13240 del Banco Central. También contempla situaciones como herencias de partes indivisas, usufructo cedido a otra persona o propiedades cuyo uso ya fue entregado a terceros.
En criollo: si alguien figura como dueño, pero no puede usar ese inmueble, puede quedar dentro del radar del financiamiento. Eso sí, cada banco va a revisar la documentación y definir si da el visto bueno, porque no es un “pase libre” para cualquiera.
El movimiento normativo cayó justo cuando el mercado hipotecario viene levantando vuelo. Según First Capital Group, el saldo total de estos préstamos llegó a $9,6 billones y en octubre sumó $481.677 millones más.
Ese salto marcó una suba nominal del 5,3% mensual y del 64,3% interanual. En términos reales, el crecimiento fue del 3,3% en el mes y del 23,7% en un año, mientras otras líneas de crédito quedaron bastante más rezagadas. ¿Se acomodó el tablero para la vivienda o todavía falta la última mano?
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