¡Atenti, San Juan! El Estado pone en venta casas del Procrear que nunca se ocuparon

El Gobierno nacional metió marcha con la venta de esas casas y departamentos del Procrear que nunca llegaron a entregar, aunque ya están terminados y esperando dueño. La idea es ponerlos en subasta digital para que cualquier interesado pueda pujar y conseguir un techo propio.

Esta movida surge del reordenamiento del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) y la gestión de los bienes inmuebles que administra el Estado. Las viviendas quedaron vacías por renuncias, trabas administrativas o porque simplemente no hubo quién las ocupara durante procesos anteriores.

Las propiedades están repartidas en distintos desarrollos habitacionales del país, frutos de urbanizaciones financiadas con plata pública. Son casas y departamentos equipados con servicios básicos y conexiones listas, pensados para familias, ubicados en barrios con espacios verdes y cerca de centros urbanos.

La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y el histórico Banco Hipotecario van a dar todos los detalles de las unidades disponibles, que vienen con dos o tres dormitorios según cada complejo y se encuentran en distintas provincias, en desarrollos que se realizaron en terrenos fiscales.

El sistema elegido para vender estas viviendas es la subasta pública online, a través de la plataforma oficial de la AABE. Ahí se publicarán fechas, horarios y requisitos para anotarse. Para participar hay que registrarse, mostrar la documentación personal y fiscal, y pagar una garantía que va a variar según cada subasta.

Durante las fechas señaladas, los interesados podrán presentar sus ofertas electrónicas por encima del precio base fijado para cada casa o departamento. Al final, la propiedad se queda con el mejor postor.

Pueden participar tanto personas físicas como jurídicas, sin necesidad de tener un crédito hipotecario aprobado antes de la puja, aunque sí tendrán que demostrar capacidad de pago para concretar la compra. Aunque no hay restricciones por edad o trabajo, se pedirá acreditar ingresos para avanzar en las etapas siguientes.

Quienes ya tengan créditos vigentes del Procrear siguen con las condiciones originales; esta venta afecta solo a las viviendas nunca adjudicadas hasta ahora, sin alterar ningún convenio vigente.

Esta iniciativa apunta a darle uso a propiedades que estaban dando vueltas, a la vez que genera ingresos para el Estado, en línea con normativas que permiten comercializar casas que no se lograron asignar antes.

Para inscribirse hay que crear una cuenta en la plataforma de subastas de la AABE, cargar la documentación, elegir el inmueble, abonar la garantía y confirmar la participación. Después, queda hacer las pujas dentro del plazo establecido y, si ganás, completar la documentación y arreglar la compra o financiamiento con el Banco Hipotecario.

Los lotes se irán sumando de a poco, cada uno con fotos, ubicación y detalles para que la gente pueda evaluar bien antes de tirarse a la subasta.

Los especialistas recomiendan tener todo bien chequeado: documentación al día, conocer el entorno del predio, y evaluar la capacidad financiera antes de meter la plata. Además, hay que sumar gastos como escrituración e impuestos.

Una cosa a tener en cuenta es que quien gana queda obligado a cerrar el trato; si no lo hace, pierde la garantía que depositó para participar.