El nuevo panorama inmobiliario tras las elecciones: ¡sorpresas a la vista!

Después del resultado electoral que reafirmó el apoyo al Gobierno de Javier Milei, el clima en el mercado inmobiliario se siente renovado. La caída del dólar (aunque siempre está ahí, jugando al escondite) y el aire de tranquilidad que vino tras los comicios han hecho que las consultas y visitas a inmobiliarias se disparen. Los expertos aseguran que se avecina un mar de oportunidades para quienes quieren invertir o comprar su primer hogar, sobre todo en un momento donde ya se confirmaron más de 21.000 operaciones en CABA y la Provincia.

Oscar Puebla, un reconocido arquitecto y bróker de la plaza, ve este momento como un cambio de juego. "Los precios de hoy van a parecer un chiste en unos años", soltó con confianza. El mercado no paró ni en los peores momentos y ahora, según él, la demanda está lista para consolidarse. "Los dólares están en baja y los ladrillos son un refugio de valor seguro", agregó.

Puebla también subrayó la importancia de los desarrollos en marcha: "Los nuevos edificios son el mínimo del mercado a futuro. Solo hay que mirar cómo están los precios en otros países, ¡y ni hablar de los nuestros! Argentina es un lugar excepcional para invertir", remarcó con una sonrisa de confianza.

En la misma línea, Mariana Stange, arquitecta y titular de Mariana Stange Real Estate, también nota un reacomodamiento inmediato. "Con lo que pasó ayer, esperamos un bajón en el dólar y un impacto positivo en el mercado inmobiliario", destacó. Para ella, el ladrillo vuelve a ser el refugio ante la incertidumbre. "Con más estabilidad, la gente se anima a comprar y alquilar. Estamos listos para recibir a los que quieren poner su capital en activos reales", enfatizó.

Desde el sector, son optimistas sobre lo que se viene: "Veremos movimientos en lugares bien ubicados y en desarrollos que se adapten al trabajo híbrido. Aquellos proyectos que prioricen el bienestar y la sustentabilidad serán los primeros en despegar", explicó Stange. También hizo hincapié en la importancia del crédito hipotecario, que podría volverse un elemento clave si los bancos ofrecen tasas atractivas. "Todas las condiciones para que la demanda se dispare deben estar sobre la mesa", subrayó.

El panorama es claro: los departamentos de hasta tres ambientes en el AMBA, con precios alrededor de u$s120.000, seguirán siendo los más buscados. Y no hay que olvidar a los PH, preferidos por quienes buscan evitar expensas, o por los que piensan en reciclar y revender. En el segmento premium, se prevé que las propiedades de más de cuatro ambientes, con precios desde u$s300.000, tomarán protagonismo.

El licenciado Juan Pablo Baca, fundador de Red Tu Inmobiliaria, también ve la elección como un empujón para quienes tienen ahorros en dólares. "El panorama se despejó y el dólar, en términos reales, está bajando. Es el momento de dejar de guardar billetes", resaltó. Aunque en Córdoba la oferta supera a la demanda, anticipa un aumento en los precios de propiedades usadas en CABA.

El mercado inmobiliario argentino está en un punto crucial. Los precios, que se mantuvieron estables durante meses, podrían comenzar a recuperarse gracias a la previsibilidad y la baja del dólar. Los compradores que tienen dólares están listos para actuar, pero el desafío será sumar opciones de financiamiento que amplíen el acceso a la vivienda. Stange concluyó que "la confianza será el motor del nuevo ciclo, y si la estabilidad se sostiene, el ladrillo volverá a ser la inversión preferida de los argentinos".