Vuelve la presencialidad: empresas abandonan el trabajo híbrido y remoto en Argentina
Tras cinco años de modalidades híbridas y remotas, las empresas argentinas revalorizan la presencialidad y ocupan oficinas en Buenos Aires. Grandes firmas internacionales marcan tendencia con inversiones y contratos a largo plazo.
Las empresas argentinas se suman a la tendencia global de regreso a la presencialidad luego de cinco años de pandemia, donde muchas adoptaron modalidades híbridas o remotas. Compañías como Amazon y JP Morgan lideran esta iniciativa que impulsa la recuperación del trabajo en oficinas.
Según datos de CBRE, en el primer trimestre de 2024 se registró una absorción positiva de más de 15.000 m² en oficinas premium de Buenos Aires, la cifra más alta desde el inicio de la pandemia, con una leve pero sostenida baja de la vacancia en zonas clave como Catalinas y el corredor Panamericana.
La oficina recupera un papel central como espacio de productividad e intercambio. El modelo híbrido se redefine: aunque el trabajo remoto tiene beneficios, la presencialidad gana terreno como un esquema mixto. En Estados Unidos, grandes empresas exigieron asistencia completa, incrementando la demanda de espacios clase A, mientras que edificios antiguos pierden valor frente a inmuebles modernos con nuevas prestaciones.
Ana González Ferrero, Senior Managing Director de Advisory en CBRE Argentina, explica que "el espacio de trabajo se resignifica en un lugar atractivo, con entornos flexibles, buena ubicación, luz natural, tecnología y servicios". Señala además que el regreso a las oficinas no es pasajero sino un ajuste estratégico, con mayor fuerza en sectores profesionalizados y multinacionales en Argentina.
El fenómeno es gradual y heterogéneo, pero se proyecta que en 2025 la ocupación de espacios premium en Buenos Aires seguirá recuperándose a medida que las empresas definan sus políticas laborales e inmobiliarias. Además, un 65% de los empleados valora los espacios comunes y de encuentro para aceptar la presencialidad, y los equipos de operaciones juegan un rol creciente en organizar actividades colaborativas que promueven el sentido de pertenencia.
JP Morgan concretó recientemente el mayor acuerdo de alquiler corporativo en dos décadas en Buenos Aires. Invertirá en un nuevo campus de oficinas en Núñez, con más de 20 pisos en construcción y entregas previstas para 2026 y 2027, además de modernizar sus oficinas en Avenida Belgrano. En enero de 2024, su director ejecutivo Jamie Dimon impulsó el regreso completo de más de 300.000 empleados para fomentar colaboración e innovación presencial.
Por su parte, la empresa argentina Big Box también decidió volver a la modalidad presencial completa, generando debate público. En tanto, Amazon fue pionera al exigir desde enero una semana laboral 100% presencial, diferenciándose de sus competidores que mantienen mayor flexibilidad.
Como contrapunto, una encuesta de Adecco Argentina revela que el 60% de empleados en modalidad híbrida dejaría su puesto si se impusiera la presencialidad total, y el 71,9% reconoce que el aumento del costo del transporte dificulta asistir a diario a las oficinas.
El regreso a la presencialidad se consolida como un proceso estratégico y multidimensional que involucra adaptaciones inmobiliarias, culturales y laborales, con un impacto directo en el mercado de oficinas y el modo de trabajo futuro en Argentina.
